Aktualnie brak ofert w notesie.
Jeżeli dodałeś ofertę i nie pojawiła się
- odświeź stronę.
Jeżeli dodałeś ofertę i nie pojawiła się
- odświeź stronę.
Ostatni dzwonek na inwestowanie w nieruchomości
Tagi:
nieruchomości ostatni dzwonek nieruchomości Bułgaria łap okazję kupno nieruchomości nadmorskie słońce pozytywne strony kryzysu rynki nieruchomości zagranicznych wakacyjne apartamenty wakacyjne nieruchomości najtańsze nieruchomości tanie domy nad morzem tanie działki nad morzem okazyjne nieruchomości gdzie i kiedy okazje domy Bułgaria domy w Bułgarii apartamenty Bułgaria apartamenty w Bułgarii
Ostatni dzwonek, żeby zainwestować tylko gdzie? Na lokacie bankowej, na giełdzie, czy w nieruchomości?
Wiadomo nie od dziś, że inwestowanie w nieruchomości to najbezpieczniejsza forma lokaty kapitału, jednak, tak, jak w rolnictwie, aby zebrać obfite plony, trzeba najpierw zasiać na dobrym gruncie.
Podobnie jest z inwestowaniem w nieruchomości. Wbrew pozorom to nie lada sztuka dobrze zainwestować kapitał, by zarobić, a nie stracić i tylko głęboko przemyślne decyzje o kierunku i właściwym miejscu inwestycji naszych pieniędzy, zaprocentują w przyszłości godziwym zyskiem.
Pozytywne strony kryzysu
Jak pokazują wydarzenia ostatnich dwóch lat kryzys, który dotknął światowe rynki nieruchomości spowodował znaczący spadek cen nieruchomości, tak z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Jednak w myśl znanego powiedzenia: „...nie ma tego złego co by na dobre nie wyszło" nagłe spadki cen nieruchomości mają także dobrą stronę, gdyż spowodowały także rosnące zainteresowanie inwestowaniem kapitału w sektor nieruchomości, szczególnie we wschodzących i bezpiecznych, a o wiele tańszych od naszego rynkach zagranicznych.
Obserwujemy, że inwestor z mniej zasobnym portfelem, który niejednokrotnie kredytował zakup wymarzonej nieruchomości w Polsce lub inwestował niewielkie środki na giełdzie, czy na lokatach bankowych z coraz większym zainteresowaniem spogląda obecnie na rynki nieruchomości zagranicznych i coraz śmielej tak właśnie inwestuje swój kapitał. Bodźcem do takiego kierunku inwestowania, jest fakt, iż ceny mieszkań w innych krajach jak np. Bułgaria zaczynają się już od kilku tysięcy EUR. Jest to więc zaledwie kilkanaście tysięcy złotych!
Doświadczenie ostatnich lat pokazuje, że polskich inwestorów na zagranicznych rynkach nieruchomości w bardzo szybkim tempie przybywa. Bez względu na zasobność portfela, każdy, czy to zamożny inwestor z dużym kapitałem, czy też drobny inwestor z kapitałem nawet kilkunastu tysięcy złotych w myśl zasady 3C: „cena czyni cuda" poszukuje wyłącznie okazji, a tym samym najniższych cen w stabilnym ekonomicznie i bezpiecznym miejscu z potencjałem. Dla nas Europejczyków jednym z najlepszych obecnie kierunków stała się Bułgaria.
Nadmorskie słońce przynosi pieniądze
Bułgaria to na dzień dzisiejszy najlepsze miejsce do inwestowania, podobnie, jak kilkanaście lat temu ubogie wówczas jeszcze kraje wstępujące w szeregi członkowskie Unii Europejskiej. Bułgaria dzisiaj staje się liderem inwestycji w Europie z nowo wybudowanymi i stale budowanymi kompleksami apartamentowców, osiedlami domków jedno i wielorodzinnych oraz całą infrastrukturą turystyczną, rekreacyjną i wypoczynkową, w tym z przystaniami jachtowymi, polami golfowymi i piaszczystymi plażami jednymi z najdłuższych i najpiękniejszych w Europie.
Warto wspomnieć, iż w ostatnim czasie odnotowano tu rekordową sprzedaż nowych nieruchomości. Ceny apartamentów nad bułgarskim Morzem Czarnym oraz w górskich kurortach, chociaż w ubiegłym roku spadły, znów zaczynają rosnąć średnio o kilkanaście procent w skali roku, a jak mawiają najwięksi inwestorzy: „Miejsca na ziemi nie przybywa, dlatego też ceny nieruchomości choć czasem na krótko tanieją, tak naprawdę stale i systematycznie rosną" i dlatego prognozowane są kolejne wzrosty do 2015 roku, co z kolei pokazuje, że mamy ostatni dzwonek na skorzystanie z nadarzającej się okazji.
Bułgarski sektor turystyczny jest niezwykle silny i stał się on ostatnio jednym z najszybciej rozwijających się i najbardziej popularnych kierunków podróży w Europie. Liczba turystów odwiedzających Bułgarię wyniosła około 4,5 miliona w 2005 i 4,7 miliona w 2006 roku, ok. 5 milionów w 2007 i 2008 roku, a ok. 6 milionów w 2009 i ok. 6,5 miliona w 2010, co tylko potwierdza, że staje się ona perłą Europy Wschodniej.
Powodów, przemawiających za tym, by inwestować w Bułgarii jest wiele, ale kilka najważniejszych warto przypomnieć:
- BUŁGARIA jest Członkiem Unii Europejskiej od 1 stycznia 2007 roku, a wjazd do kraju obywa się za okazaniem dowodu osobistego.
- Stosunkowo nieduża odległość z Polski: około 1500 km z Warszawy na wybrzeże Morza Czarnego.
- Stałe połączenia lotnicze z różnych miast Polski m.in. do SOFII (stolica Bułgarii), do BURGAS - 30 km od znanego kurortu Słoneczny Brzeg, do VARNY- 15 km od znanego kurortu Złote Piaski „Golden Sands", etc.,
- Dynamicznie rozwijający się rynek nieruchomości, w tym stale rosnące wartości inwestycji.
- Stabilność lokalnej waluty (Lewa) silnie związanej z Euro (od kilku lat stały kurs).
- BUŁGARIA jest pełnoprawnym członkiem NATO,
- Stale rosnąca liczba turystów każdego roku.
- Szybki ekonomiczny rozwój kraju w związku z członkostwem w Unii Europejskiej.
- Obecnie w związku z kryzysem najniższy poziom cen nieruchomości od kilku lat, a stale funkcjonujący dynamiczny wzrost cen nieruchomości nawet do 2015 roku,
- Tanie linie lotnicze oferują swoje loty w rejon Morza Czarnego od 2007 roku stale i nieprzerwanie, a ceny połączeń w obie strony Polska-Bułgaria-Polska zaczynają się już od ok. 400 PLN, a do tego drogowa dostępność komunikacyjna, powoduje, że z południa Polski za ok. 50 EUR można wybrać się do Bułgarii autokarem.
- Klimat porównywalny z takimi krajami, jak Hiszpania, Włochy, Grecja, etc.,
- Wybrzeże nad Morzem Czarnym ma ponad 1700 godzin słońca od maja do października, a temperatura w sezonie dochodzi nawet do 47 stopni C. Kiedy u nas w listopadzie królowały ujemne temperatury w Bułgarii wciąż było ok. 20 stopni ciepła.
- Koszty życia porównując z polskimi, są często dużo niższe (np. podatek od nieruchomości wynosi w przeliczeniu od 170 PLN/rocznie, woda 290 PLN/rocznie, telewizja kablowa od 290 PLN/rocznie)
- Niskie koszty prowadzenia działalności gospodarczej- podatek dochodowy jest liniowy na poziomie 10 proc.
Najbardziej obrazowym potwierdzeniem atrakcyjności Bułgarii, jako najtańszego rynku nieruchomości w Unii Europejskiej niech będzie fakt, że często promując bułgarskie nieruchomości, wśród potencjalnych inwestorów z Polski, spotkać można się z pytaniem, „a te ceny to prawda, czy żart?"
Otóż wyżej wspomniana zasada 3C znajduje najlepszy grunt w Bułgarii, w kraju dla wszystkich, nie dla wybranych.
Mając powyższe na uwadze, na podkreślenie zasługuje fakt, że w samym 2010 roku, tylko przy udziale naszej firmy do Bułgarii do swoich nowo kupionych domów na stałe przeprowadziło się kilkanaście rodzin na emeryturze, a kilkudziesięciu innych inwestorów z całej Polski, korzystając z okazji zakupiło swoje pierwsze apartamenty i domy za granicą, łącząc tym samym bezpieczne inwestowanie z przyjemnością, płynącą chociażby z możliwości corocznego korzystania wakacyjnego z całymi rodzinami w ciepłym kraju.
Ilona Biercewicz i Stanisław Lewicki
Współwłaściciele marki
ILSPOLAND.PL i ILS NIERUCHOMOŚCI
Współzałożyciele Polskiej Izby Nieruchomości- PIN
Czytaj także:
i
Pliki do pobrania:
|






















