BUDYNEK HOTELOWO GASTRONOMICZNY W EXTRA MIEJSCU NAD JEZIORKIEM W CENTRUM SZCZECINA- KONCEPCJA ARCHITEKTONICZNA „NAD RUSAŁKĄ”

LOKALIZACJA OBIEKTU

Miejsce w którym stał budynek hotelu nad Rusałką – „Haus am Westendsee” – położone jest przy ulicy Juliusza Słowackiego, przy końcu jeziora Rusałka z bezpośrednim dostępem do jeziora. Teren po dawnym hotelu od strony zachodniej graniczy z jeziorkiem, od strony północnej zamyka go ulica Juliusza Słowackiego, która po drugiej stronie zamknięta jest pierzeją eklektycznej XIX i XX-wiecznej zabudowy. Od strony południowej ograniczony jest masywem parku Jana Kasprowicza, który w tym miejscu wznosi się tworząc malownicze wzniesienie. Od strony wschodniej graniczy z terenem zielonym, na którym znajduje się aleja kasztanowa niegdyś prowadząca do hotelu.

HISTORIA OBIEKTU

Restauracja i hotel „Haus am Westendsee” funkcjonowała do czasów II Wojny, po wojnie zachowana w formie ruiny, przetrwała do lat 50 tych XX w. po czym została rozebrana.

KONCEPCJA ARCHITEKTONICZNA OBIEKTU HOTELOWO GASTRONOMICZNEGO

Projektuje się budynek parterowy, podpiwniczony, z użytkowym poddaszem pod wysokim dachem mansardowym. Zarys fundamentów pierwotnego budynku określa budynek na rzucie litery L. Ze względu na różnicę wysokości terenu, różnica rzędnej terenu od strony jeziora przy wejściu do restauracji jest większa o 2 m od rzędnej przy elewacji wschodniej i północnej skrzydła wschodniego. Piwnica pod budynkiem, o strony zachodniej zakryta całkowicie, od strony wschodniej i północnej tworzy suterenę, doświetloną od strony projektowanego dziedzińca. Od strony zachodniej projektuje się odtworzenie dawnego tarasu oraz malowniczej nawodnej altany.

PROGRAM FUNKCJONALNO -UŻYTKOWY

-część ogólna – recepcja, holl główny, reprezentacyjna klatka schodowa, holl i szatnia na poziomie piwnicy przy wejściu do pubu
-część restauracyjno - konferencyjna - sala restauracyjna, ogród zimowy, pub na poziomie piwnicy, sala i salka konferencyjna
-część technologiczna restauracji – kuchnia z pomieszczeniami przygotowalni brudnej i czystej oraz z częścią magazynową, rozdzielnia kelnerska, bufet przy pubie i bar przy restauracji i holu na poziomie parteru
-część administracyjna i gospodarcza – pomieszczenia biurowe, pomieszczenie gospodarcze oraz magazynowe na parterze, szatnie dla personelu na poziomie parteru, pomieszczenie socjalne dla personelu kuchennego na poziomie piwnicy, pomieszczenia na brudną i czystą pościel na piętrze i poddaszu
-część rekreacyjna – basen, jakuzzi i sauna oraz pomieszczenia szatni i umywalni
-część gościnna – parter: 8 pokojów 2-osobowych; piętro: 23 pokoje 2-osobowe, 3 pokoje 1-osobowe, 1 apartament 2+1 (z możliwością połączenia z sąsiednim pokojem 2–osobowym)

Zestawienie miejsc hotelowych, konsumpcyjnych i konferencyjnych:

HOTEL
-parter - 16 miejsc hotelowych
-piętro - 52 miejsca hotelowe
RAZEM - 68 miejsc hotelowych

RESTAURACJA I PUB
-sala restauracyjna - 67 miejsc konsumpcyjnych
-ogród zimowy - 64 miejsca konsumpcyjne
-pub - 70 miejsca konsumpcyjne
RAZEM - 201 miejsc konsumpcyjnych

KONFERENCJE
-sala duża - 70 osób
-sala mała - 24 miejsca
RAZEM - 94 osoby

DANE LICZBOWE I ZESTAWIENIE POWIERZCHNI

POWIERZCHNIE BUDYNKU:
- Powierzchnia zabudowy (bez tarasu i altany) - = 1 029,36 m2
- Powierzchnia użytkowa - = 2 521,88 m2
-piwnice - 913,71 m2
-parter - 880,93 m2
-piętro - 727,24 m2
- Kubatura - = ok. 10 500,00 m3
Powierzchnie poszczególnych funkcji w obrębie budynku:
- Powierzchnia użytkowa części restauracyjnej z hollem i bufetem -= 273,35 m2
- Powierzchnia użytkowa pubu z barem - = 270,33 m2
- Powierzchnia sal konferencyjnych - = 126,55 m2
- sala konferencyjna - = 92,72 m2
- salka konferencyjna - = 33,83 m2
- Powierzchnia SPA (basen, sauna, jakuzzi, szatnie) -= 199,02 m2

Powierzchnia działki-3 637.00 m2
Ilość miejsc parkingowych o nawierzchni zielonej - 24 miejsca

ZAINTERESOWANY?
DZWOŃ
Tel: +48 606 21 41 51
Email: ilona.biercewicz@ilspoland.pl
ILS Nieruchomości

UWAGA: Oferta dostępna w biurze nieruchomości ILS zaś obszerną galerię fotografii i więcej informacji prezentujemy wyłącznie w serwisie: WWW.ILSPOLAND.PL