BUDYNEK HOTELOWO GASTRONOMICZNY W EXTRA MIEJSCU NAD JEZIORKIEM W CENTRUM SZCZECINA- KONCEPCJA ARCHITEKTONICZNA „NAD RUSAŁKĄ”

LOKALIZACJA OBIEKTU

Miejsce w którym stał budynek hotelu nad Rusałką – „Haus am Westendsee” – położone jest przy ulicy Juliusza Słowackiego, przy końcu jeziora Rusałka z bezpośrednim dostępem do jeziora. Teren po dawnym hotelu od strony zachodniej graniczy z jeziorkiem, od strony północnej zamyka go ulica Juliusza Słowackiego, która po drugiej stronie zamknięta jest pierzeją eklektycznej XIX i XX-wiecznej zabudowy. Od strony południowej ograniczony jest masywem parku Jana Kasprowicza, który w tym miejscu wznosi się tworząc malownicze wzniesienie. Od strony wschodniej graniczy z terenem zielonym, na którym znajduje się aleja kasztanowa niegdyś prowadząca do hotelu.

HISTORIA OBIEKTU

Restauracja i hotel „Haus am Westendsee” funkcjonowała do czasów II Wojny, po wojnie zachowana w formie ruiny, przetrwała do lat 50 tych XX w. po czym została rozebrana.

KONCEPCJA ARCHITEKTONICZNA OBIEKTU HOTELOWO GASTRONOMICZNEGO

Projektuje się budynek parterowy, podpiwniczony, z użytkowym poddaszem pod wysokim dachem mansardowym. Zarys fundamentów pierwotnego budynku określa budynek na rzucie litery L. Ze względu na różnicę wysokości terenu, różnica rzędnej terenu od strony jeziora przy wejściu do restauracji jest większa o 2 m od rzędnej przy elewacji wschodniej i północnej skrzydła wschodniego. Piwnica pod budynkiem, o strony zachodniej zakryta całkowicie, od strony wschodniej i północnej tworzy suterenę, doświetloną od strony projektowanego dziedzińca. Od strony zachodniej projektuje się odtworzenie dawnego tarasu oraz malowniczej nawodnej altany.

PROGRAM FUNKCJONALNO -UŻYTKOWY

-część ogólna – recepcja, holl główny, reprezentacyjna klatka schodowa, holl i szatnia na poziomie piwnicy przy wejściu do pubu
-część restauracyjno - konferencyjna - sala restauracyjna, ogród zimowy, pub na poziomie piwnicy, sala i salka konferencyjna
-część technologiczna restauracji – kuchnia z pomieszczeniami przygotowalni brudnej i czystej oraz z częścią magazynową, rozdzielnia kelnerska, bufet przy pubie i bar przy restauracji i holu na poziomie parteru
-część administracyjna i gospodarcza – pomieszczenia biurowe, pomieszczenie gospodarcze oraz magazynowe na parterze, szatnie dla personelu na poziomie parteru, pomieszczenie socjalne dla personelu kuchennego na poziomie piwnicy, pomieszczenia na brudną i czystą pościel na piętrze i poddaszu
-część rekreacyjna – basen, jakuzzi i sauna oraz pomieszczenia szatni i umywalni
-część gościnna – parter: 8 pokojów 2-osobowych; piętro: 23 pokoje 2-osobowe, 3 pokoje 1-osobowe, 1 apartament 2+1 (z możliwością połączenia z sąsiednim pokojem 2–osobowym)

Zestawienie miejsc hotelowych, konsumpcyjnych i konferencyjnych:

HOTEL
-parter - 16 miejsc hotelowych
-piętro - 52 miejsca hotelowe
RAZEM - 68 miejsc hotelowych

RESTAURACJA I PUB
-sala restauracyjna - 67 miejsc konsumpcyjnych
-ogród zimowy - 64 miejsca konsumpcyjne
-pub - 70 miejsca konsumpcyjne
RAZEM - 201 miejsc konsumpcyjnych

KONFERENCJE
-sala duża - 70 osób
-sala mała - 24 miejsca
RAZEM - 94 osoby

DANE LICZBOWE I ZESTAWIENIE POWIERZCHNI

POWIERZCHNIE BUDYNKU:
- Powierzchnia zabudowy (bez tarasu i altany) - = 1 029,36 m2
- Powierzchnia użytkowa - = 2 521,88 m2
-piwnice - 913,71 m2
-parter - 880,93 m2
-piętro - 727,24 m2
- Kubatura - = ok. 10 500,00 m3
Powierzchnie poszczególnych funkcji w obrębie budynku:
- Powierzchnia użytkowa części restauracyjnej z hollem i bufetem -= 273,35 m2
- Powierzchnia użytkowa pubu z barem - = 270,33 m2
- Powierzchnia sal konferencyjnych - = 126,55 m2
- sala konferencyjna - = 92,72 m2
- salka konferencyjna - = 33,83 m2
- Powierzchnia SPA (basen, sauna, jakuzzi, szatnie) -= 199,02 m2

Powierzchnia działki-3 637.00 m2
Ilość miejsc parkingowych o nawierzchni zielonej - 24 miejsca

ZAINTERESOWANY?
DZWOŃ
Tel: 606 21 41 51
Email: ilona.biercewicz@ilspoland.pl
ILS Nieruchomości

UWAGA: Oferta dostępna w biurze nieruchomości ILS zaś obszerną galerię fotografii i więcej informacji prezentujemy wyłącznie w serwisie: WWW.ILSPOLAND.PL

LOKAL GASTRONOMICZNY W SERCU SZCZECINA.

Lokal gastronomiczny o pow. 300 m2, lokalizacja bardzo atrakcyjna .W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu dyskoteki kawiarnie i puby oraz liczne ogródki piwne w sezonie letnim .

Lokal funkcjonujacy o wysokiej renomie.

UWAGA: Obszerną galerię fotografii i więcej informacji oraz ofert prezentujemy wyłącznie na stronie www.ilspoland.pl

NOWA HALA 1.000 M2 i 31.000 M2 GRUNTU!

Hala produkcyjno - magazynowa o powierzchni 1.000 m2 zlokalizowana na trasie Kołobrzeg – Gdańsk.
Obiekt jest nowy i niewykończony.
Posiada ściany nośne, elewację oraz nowy dach pokryty blachą trapezową, brakuje natomiast podłóg.
Grunt przynależny do budynku ma powierzchnię 31.000 m2 z czego połowa to ziemia budowlana.

WAŻNE: Osoba kupująca nie ponosi żadnych kosztów związanych z wynagrodzeniem dla biura nieruchomości za czynności pośrednictwa!!!

ZAINTERTESOWANY?
DZWOŃ!
+48 608 363 366
stanislaw.lewicki@ilspoland.pl

UWAGA: Obszerną galerię fotografii i więcej informacji oraz szerszą gamę ofert prezentujemy wyłącznie w serwisie: WWW.ILSPOLAND.PL

BUDYNEK PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY IDEALNY POMYSŁ NA BIZNES

Atrakcyjnie położony, funkcjonujący obiekt produkcyjno-magazynowy z dużym potencjałem i prespektywami.
Istnieje możliwośc zakupu nieruchomości wraz z wyposażeniem i kontraktami przedsiębiorstwa właścicielskiego.

WAŻNE: Dopłata za wyposażenie i kontrakty wynosi :

256.100,00 PLN

a cena całego obiektu wyniesie wówczas :

1.639.040, 00 PLN

WAŻNE: Pełna dokumentacja zdjęciowa, operat szcunkowy, plany działki oraz budynku dostępne wyłącznie w siedzibie ILS w Szczecinie.

ZAINTERTESOWANY?
DZWOŃ!
+48 608 363 366
stanislaw.lewicki@ilspoland.pl

UWAGA: Oferta dostępna wyłącznie w banku ofert ILS, zaś więcej informacji i szerszą gamę ofert prezentujemy wyłącznie w serwisie: WWW.ILSPOLAND.PL

ZABYTKOWA WILLA W SERCU SZCZECINA

Położenie willi w centrum miasta sprawia, że jest to idealne miejsce na kameralny hotel, ekskluzywną siedzibę firmy.

Budynek został wzniesiony w stylu renesansowym w 1880r, jako okazała reprezentacyjna willa. Nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków województwa zachodniopomorskiego. Położenie tego obiektu wśród architektonicznie secesyjnych kamienic i willi stanowi o wyjątkowości lokalizacji. Wszelkie aspekty architektoniczne, historyczne oraz lokalizacyjne oferowanej nieruchomości nadają jej niepowtarzalnego, ekskluzywnego charakteru.
PODSTAWOWE PARAMETRY:

Powierzchnia działki 1800m2
Powierzchnia użytkowa 850m2
Powierzchnia zabudowy 300m2

Obiekt w pierwszej linii zabudowy, zorganizowany zjazd i wejście z ulicy asfaltowej, posiada pełne uzbrojenie.
Do działki na której posadowiona jest działka przylegają 3 kolejne o łącznej powierzchni ok. 1500m2, które można dodatkowo zakupić.

OPIS TECHNICZNY
Budynek zbudowany na planie prostokąta zbliżonego do kwadratu z ryzalitem na trzech osiach elewacji frontowej.
Budynek posadowiony na fundamencie murowanym z cegły ceramicznej pełnej, z podmurówką ceglaną tworzącą cokół, oblicowaną warstwą lastriko.
W piwnicy strop odcinkowy z cegły ceramicznej, tynkowany gładko.
W wyższych kondygnacjach strop płaski, na belkach drewnianych, tynkowany gładko, malowany.
W piwnicy podłoga z wylanego betonu, szlifowana. Na parterze i piętrze podłogi drewniane, przykryte warstwą linoleum. W łazienkach i wc posadzki z lastryko.
Klatka schodowa zlokalizowana w trakcie od podwórza, dwubiegowa z podestami, drewniana, z balustradą z toczonych tralek, objętych profilowaną poręczą, malowana olejno w kolorze brązowym. Schody zewnętrzne przy elewacji frontowej murowane z cegły. Stopnie z zaprawy cementowo-betonowej. Balustrada metalowa, ażurowa, kuta, osadzona na żeliwnych tralkowych słupkach. Schody przy elewacji wschodniej – murowane, tynkowane, w chwili obecnej rozebrane.
Więźba drewniana, płatwiowo-kleszczowa, wzmocniona słupami z zastrzałami, częściowo wyremontowana. Dach pokryty papą. Obróbki blacharskie, rynny, rury spustowe z blachy ocynkowanej.
Główne elementy konstrukcyjne budynku decydujące o bezpieczeństwie budowli są w dobrym stanie technicznym.
Natomiast wszystkie pozostałe elementy wymagają napraw, wymiany bądź odbudowy. W szczególności dotyczy to wszystkich elementów zewnętrznych – gzymsów, tynków, boniowania, stolarki okiennej, obróbek blacharskich.


UWAGA: Obszerną galerię fotografii i więcej informacji oraz ofert prezentujemy wyłącznie na stronie www.ilspoland.pl

STYLOWA RESTAURACJA NA TRASIE NADMORSKIEJ i DZIAŁKA POD STACJĘ BENZYNOWĄ

Teren działki przylega bezpośrednio do drogi krajowej nr 3.
Usytuowanie restauracji przy głównej trasie sprzyja organizowaniu tu wszelkiego rodzaju imprez i szkoleń w klimacie domowej atmosfery.
Działka zabudowana jest budynkiem usługowo-mieszkalnym z ogródkiem letnim o charakterze gastronomicznym, część działki wykorzystywana jest jako parking dla klientów i pracowników obiektu, działka ma kształt prostokąta.
Budynek usługowo-mieszkalny wolnostojący, restauracja z zapleczem socjalnym, nie podpiwniczony, z poddaszem użytkowym, dach stromy. Obiekt zbudowany metodą wieńcową – wytoczone bale ułożone zostały warstwami przy zastosowaniu ich łączenia wyciętymi czopami (zamkami) na połączeniach poprzecznych i „na obłap” wyciętymi frezowaniami wzdłużnie.
Na parterze budynku zlokalizowana jest sala konsumpcyjna, bar, sanitariaty oraz zaplecze kuchenne. Na poddaszu zlokalizowana będzie druga część sali konsumpcyjnej, łazienka dla personelu, pomieszczenia biurowe, socjalne i gospodarcze. Przed budynkiem znajduje się duży taras, przystosowany do obsługi turystów

RESTAURACJA od samego początku kojarzyła się z dobrą kuchnią, stylowym wystrojem oraz miłą i fachową obsługą. Duży parking oraz plac zabaw dla dzieci dodatkowo sprawiają, że to miejsce jest często odwiedzane przez turystów.
Uzbrojenie działki:
• woda
• energia elektryczna
• kanalizacja sanitarna i kanalizacja deszczowa – odprowadzanie do zbiornika bezodpływowego

Usytuowanie budynku w centralnej części na działce umożliwia jego rozbudowę i odpowiednie zagospodarowanie terenu.
Informacje dodatkowe: są wydane warunki zabudowy na STACJĘ BENZYNOWĄ

UWAGA: Obszerną galerię fotografii i więcej informacji oraz ofert prezentujemy wyłącznie na stronie www.ilspoland.pl

OBIEKT GASTRONOMICZNY NA TRASIE NADMORSKIEJ

Obiekt usytuowany na działce o pow. ok. 0,5 ha . Teren działki przylega bezpośrednio do drogi krajowej nr 3 , sprzyja organizowaniu tu wszelkiego rodzaju imprez i szkoleń w klimacie domowej atmosfery.
Działka zabudowana jest budynkiem usługowo-mieszkalnym z ogródkiem letnim o charakterze gastronomicznym, część działki wykorzystywana jest jako parking dla klientów i pracowników obiektu. Budynek usługowo-mieszkalny wolnostojący, restauracja z zapleczem socjalnym, z poddaszem użytkowym, dach stromy.
Na parterze budynku zlokalizowana jest sala konsumpcyjna, bar, sanitariaty oraz zaplecze kuchenne. Na poddaszu zlokalizowana druga część sali konsumpcyjnej, łazienka dla personelu, pomieszczenia biurowe, socjalne i gospodarcze.
Przed budynkiem znajduje się taras, przystosowany do obsługi turystów od samego początku kojarzyła się z dobrą kuchnią, stylowym wystrojem oraz miłą i fachową obsługą. Ekologiczne miejsce, duży parking oraz plac zabaw dla dzieci dodatkowo sprawiają, że to miejsce jest często odwiedzane przez turystów.
Uzbrojenie działki:
• woda
• energia elektryczna
• kanalizacja sanitarna i kanalizacja deszczowa – odprowadzanie do zbiornika bezodpływowego

Informacje dodatkowe: wydane warunki i zrobiony projekt na hotel.

UWAGA: Obszerną galerię fotografii i więcej informacji oraz ofert prezentujemy wyłącznie na stronie www.ilspoland.pl

INWESTYCJA Z PRZYSZŁOŚCIĄ - PENSJONAT W GĄSKACH 150 M OD PLAŻY I MORZA BAŁTYCKIEGO

Nowo wybudowany Pensjonat w Gąskach, położony 150 m od Morza Bałtyckiego w pobliżu znanego kurortu Mielno.

Zgodnie z treścią pozwolenia na budowę jest to dom wolnostojący z pokojami na wynajem.
Docelowo wg projektu pensjonat ma pomieścić 50 osób w:

* 12 pokojach 2 osobowych z łazienką
* 6 apartamentach 2 pokojowych z łazienką

W pensjonacie przygotowano pomieszczenia na recepcję oraz stołówkę.
Budynek 2 kondygnacyjny;

* parter 240 m2
* pierwsze piętro 220 m2

Istnieje jeszcze strych, przewidziany na cele magazynowe.
W tej chwili dom jest w stanie surowym zamkniętym. Solidnie zbudowany, pokryty dachówką ceramiczną ( bez okien) dobrze zabezpieczony przed okresem zimowym.
Budynek w stanie obecnym posiada wewnątrz wszystkie ściany nośne bez działowych, co daje możliwość przyszłemu inwestorowi aranżacji położenia pokoi wg własnego uznania. Na tym etapie można jeszcze zmienić ilość i wielkość pokoi.

Znakomita oferta w atrakcyjnej lokalizacji nadmorskiej.

ZAINTERTESOWANY?
DZWOŃ!
+48 608 363 366
stanislaw.lewicki@ilspoland.pl

UWAGA: Obszerną galerię fotografii i więcej informacji oraz szerszą gamę ofert prezentujemy wyłącznie w serwisie: WWW.ILSPOLAND.PL

PENSJONAT 900 M2 DZIAŁAJĄCY CAŁOROCZNIE

Obiekt zlokalizowany w pięknej okolicy. Około 150 m do lasu, 20 min do linii brzegowej morza.
W pobliżu znajduje się 7 jezior i cudowne tereny rekreacyjne.
Działka o powierzchni 3600 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym z pokojami gościnnymi i restauracją (pozwolenie na dobudowę skrzydła o powierzchni 600 m2 do istniejącego juz Pensjonatu z warunkami na budowę apartamentowca -34 mieszkania – apartamenty + lokale usługowe ).
Obiekt ma 3 kondygnacje mieszkalne i podpiwniczenie .

PARTER:
- sala główna;
- zaplecze kuchenne;
- 2 pomieszczenia magazynowe;
- pomieszczenie biurowe;
- pokój z łazienką;
- sanitariaty;
- 2 klatki schodowe;
PIĘTRO:
- korytarz;
- 8 apartamentów z holem i łazienką;
- mieszkanie z dwoma pokojami, kuchnią i łazienką;
- klatka schodowa;
PODDASZE:
- korytarz;
- 10 apartamentów z holem i łazienką;
- klatka schodowa
Dodatkowo jest część mieszkalna dla właścicieli.

Obiekt posiada też piwnicę, w której znajduje się kotłownia, skład opału oraz 2 pomieszczenia gospodarcze.
Na zewnątrz obiektu jest obszerny, piękny ogród z miejscem do organizowania imprez plenerowych.

UWAGA: Cena ofertowa nieruchomości uwzględnia 22 % VAT

WAŻNE: Obiekt wyposażony kompleksowo i w pełni działający całorocznie. Możliwość zarobkowania od dnia zakupu.

ZAINTERTESOWANY?
DZWOŃ!
+48 608 363 366
stanislaw.lewicki@ilspoland.pl

UWAGA: Obszerną galerię fotografii i więcej informacji oraz szerszą gamę ofert, prezentujemy wyłącznie w serwisie: WWW.ILSPOLAND.PL

NOWY WSPANIAŁY PENSJONAT BEZPOŚREDNIO NAD MORZEM (NIECHORZE).

Niechorze (gmina Rewal) to miejscowość położona nad morzem Bałtyckim, którą charakteryzuje piękna, szeroka plaża, cudowne lasy oraz jezioro Liwia Łuża , które jest rezerwatem przyrody.

Niechorze jest też oczywiście miejscowością turystyczną i wypoczynkową , do której zjeżdżają turyści z całego kraju i z Europy.
Obiekt jest położony blisko centrum, ale jego lokalizacja zapewnia też komfortową ciszę i spokój.

PENSJONAT ma powierzchnię 500 m2 z czego powierzchnia użytkowa to 360 m2. Działka , na której stoi ma powierzchnię 975 m2. W budynku jest 8 pokoi z łazienkami i 2 dwupokojowe apartamenty z tarasami (po 30m2 każdy taras)oraz aneksami kuchennymi, które są przeznaczone głównie dla gości. Obiekt jest nowy (1 rok) w idealnym stanie, standard jest wysoki. Znajduje się w nim też część mieszkalna o powierzchni 100 m2, w której jest salon z ogrzewaną podłogą , kominkiem oraz kuchnią. Powierzchnia salonu to 45 m2. Podłogi są wyłożone panelami, a hol i salon kafelkami. W salonie jest ogrzewanie podłogowe. Jest prąd, gaz, kanalizacja. Poddasze ma wysokość 2,5 m i ma możliwość adaptacji na kilka pokoi o łącznej powierzchni ok. 50 m2. W domu są okna PCV oraz drzwi antywłamaniowe. Garaż o powierzchni 60 m2 ,w którym mogą stanąć nawet 4 auta. Teren jest ogrodzony, przy pensjonacie znajduje się parking wyłożony kostką oraz ogródek.

WAŻNE: Ten obiekt to doskonała inwestycja nie tylko, jako lokata kapitału, ale także, jako potencjalne źródło dużych dochodów.

W okolicy jest cicho i spokojnie, zabudowa to głównie domy jednorodzinne. Do morza jest ok.150 m, a do lasu niecałe 100 m. Jest to super oferta w naprawdę atrakcyjnej cenie!

ZAINTERTESOWANY?
DZWOŃ!
+48 608 363 366
stanislaw.lewicki@ilspoland.pl

UWAGA: Obszerną galerię fotografii i więcej informacji oraz szerszą gamę ofert, prezentujemy wyłącznie w serwisie: WWW.ILSPOLAND.PL