Jeżeli dodałeś ofertę i nie pojawiła się
- odświeź stronę.
Szanowni Państwo!
Mając na uwadze często pojawiające się pytania i wątpliwości sprzedających i kupujących, dotyczące współpracy z biurami i agencjami nieruchomości, pragniemy przybliżyć Państwu kilka zagadnień i odpowiedzieć na najczęściej zadawane pytania:
1. " Nie chcę podpisać umowy do momentu, kiedy nie przyprowadzicie mi Klienta."
ILS NIERUCHOMOŚCI, podobnie jak inne licencjonowane agencje i biura nieruchomości zobowiązane jest do związania się z Państwem umową pośrednictwa. Obowiązek ten nakładają na Pośrednika zapisy z treści Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami, Kodeksu Etyki i Standardów Zawodowych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Jasno sprecyzowana wola stron umowy gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji a sama treść umowy w sposób jednoznaczny określa zakres obowiązków i czynności pośrednika niezbędne do jej realizacji. Często powierzają nam Państwo dorobek całego życia i nie wyobrażamy sobie reprezentować Państwa interesów wyłącznie na „słowo”. Jesteśmy profesjonalistami, a więc w sposób wiarygodny zabezpieczamy Państwa interesy, nie szkodzimy, wiemy wszystko o Państwa ofercie i w sposób precyzyjny kierujemy ją pod wskazany adres. Aby było to możliwe, makler powinien poznać walory i mankamenty Państwa nieruchomości. Musi wyeksponować zalety nieruchomości, opisać nieruchomość, kompleksowo przygotować się do prezentacji i promocji oferty. Szanowni Państwo - nie da się tego zrobić profesjonalnie na przysłowiowym kolanie.
2. "Podpiszę umowę, ale tylko otwartą".
Do Państwa należy decyzja, jaką umowę z nami podpiszecie. Naszym zadaniem jest jednak poinformować Państwa, że istnieje bardziej skuteczna forma umowy - zamknięta, czyli tzw., umowa na zasadzie wyłączności. Z naszych obserwacji i prowadzonych badań wynika, że przez bardzo wielu niedoceniana i ciesząca się małą popularnością wśród sprzedających. Z czego wynika jej tak mała popularność?
W założeniu nikt z nas nie lubi się uzależniać od jednej osoby lub firmy. Czy w tym jednak szczególnym przypadku tego typu argument jest słuszny i zasadny? Z całą odpowiedzialnością pragniemy zapewnić Państwa, że takie pojmowanie istoty współpracy jest ze wszechmiar mylne, gdyż tak jak z kancelariami prawnymi, klient najczęściej powierza prowadzenie swoich poufnych spraw wyłącznie jednej zaufanej i skutecznej kancelarii, a nie oddaje prowadzenia kilku, czy też kilkudziesięciu prawnikom, a co za tym idzie:
- » UMOWA NA ZASADZIE WYŁĄCZNOŚCI: Złożenie oferty sprzedaży nieruchomości na zasadzie wyłączności w jednym biurze i tak skutkuje pojawieniem się tej oferty w wielu innych licencjonowanych biurach poprzez wzajemną wymianę ofertami, pomiędzy biurami, tak w kraju, jak i za granicą. Kolejnym atutem tej opcji jest eliminowanie krępujących sytuacji, związanych z umawianiem się tego samego Klienta na pokaz tej samej nieruchomości z wieloma biurami, co z kolei pozwala zaoszczędzić czas cenny dla Państwa, Klienta i maklerów z innych biur, gwarantując bezpieczny i sprawny przebieg kontraktu. Makler personalnie odpowiedzialny za ofertę na wyłączność, podobnie jak makler giełdowy stara się wykonać swoje zadanie szybko, dokładając wszelkich starań w zakresie szerokiego i wielopłaszczyznowego promowania oferty, inwestując swój czas, zaangażowanie w pracę i środki związane z przygotowaniem, promocją, reklamą oraz sprzedażą lub zakupem nieruchomości.
- » SZYBKOŚĆ I SKUTECZNOŚĆ: Znacznie łatwiej, szybciej i skuteczniej jest sprzedać mieszkanie we współpracy z jednym, sprawdzonym, licencjonowanym biurem współpracującym z innymi biurami, niż tylko w oparciu o własny wysiłek klienta.
- » GWARANCJA KOMFORTU: Większy komfort gwarantuje Państwu praca z jednym przygotowanym maklerem.
- » OSZCZĘDNOŚĆ CZASU: Profesjonaliści w dziedzinie pośrednictwa obrotu nieruchomościami działają szybko i precyzyjne, trafiając z ofertą pod konkretny adres osoby zainteresowanej.
- » OSZCZĘDNOŚĆ PIENIĘDZY: Podpisując umowę na zasadzie wyłączności zobowiązujemy się w sposób szczególny wypromować Państwa nieruchomość. Dublowanie kosztów związanych z reklamą np. sprzedaży mieszkania, domu, działki, lokalu, czy obiektu wspólnie z klientem, jest po prostu nieekonomiczne.
- » BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI: Nawet w przypadku, gdy bez udziału Pośrednika dociera do Państwa Kontrahent, reprezentujemy Państwa interesy pod kątem formalno-prawnym, a nawet wspieramy skutecznie ewentualne negocjacje.
- » Ponadto możemy promować ofertę dodając ją do puli promocyjnej PROMOCJA 0%
3. Jaka jest wysokość zadatku w przypadku podpisania umowy przedwstępnej?
Formalnie nie jest sprecyzowana wysokość wpłacanego zadatku. Zwyczajowo przyjmuje się, że jest to około 10% wartości transakcji, bądź też inna kwota na jaką umówią się strony.
4. Jaka jest wysokość Państwa prowizji?
Wynagrodzenie z tytułu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na terytorium RP wynosi zwykle 3% wartości transakcji, w przypadku, kiedy obejmuje ona nieruchomość zabudowaną lub lokalową i 5% wartości transakcji w przypadku, kiedy obejmuje ona nieruchomość niezabudowaną + VAT 23%. Ponadto, pośrednik powinien poinformować Klienta o tym, że może reprezentować drugą stronę umowy transakcji zbycia/ nabycia nieruchomości.
nieruchomości Bułgaria, apartamenty Bułgaria, domy Bułgaria, lokale Bułgaria, obiekty Bułgaria, działki Bułgaria
nieruchomości Niemcy, nieruchomości Hiszpania, nieruchomości Portugalia, nieruchomości Egipt, nieruchomości Brazylia, nieruchomości USA, nieruchomości Grecja, nieruchomości Turcja, nieruchomości Włochy
