<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<rss version="2.0">
  <channel>
    <title>Kanał RSS Aktualności ILSPOLAND.PL</title>
    <link>http://www.ilspoland.pl/</link>
    <description>ILSPOLAND.PL - atrakcyjne ceny, profesjonalna i kompleksowa obsługa, tysiące ofert z Polski, słonecznej Bułgarii i … ZAPRASZAMY - w ofercie: mieszkania, działki, domy, lokale, obiekty, apartamenty, grunty i wiele innych…</description>
    <language>pl</language>
    <pubDate>Wed, 22 Feb 2012 22:09:50 +0100</pubDate>
    <item>
      <title>Zrób to sam, czyli za co płacimy pośrednikowi</title>
      <pubDate>Tue, 14 Feb 2012 22:10:19 +0100</pubDate>
      <link>http://www.ilspoland.pl/pl/aktualnosci/zrob_to_sam,_czyli_za_co_placimy_posrednikowi-68</link>
      <category><![CDATA[Aktualności]]></category>
      <enclosure length="7407" type="image/jpeg" url="http://www.ilspoland.pl/NewsImages/GRM027/Zrób_to_sam.jpg"/>
      <description><![CDATA[
Teoretycznie, każdy z
nas mógłby sam naprawić samochód nie korzystając z wyspecjalizowanych i
autoryzowanych warsztatów, przecież każdy mógłby sam zaprojektować, wymurować i
wykończyć dom bez udziału firmy budowlanej lub sprzedać samochód bez pomocy
komisu, czy też poprowadzić swoją sprawę w sądzie, bez prawnika, ale czy aby na
pewno jest w stanie zrobić to tanio, bezpiecznie i dobrze, a do tego skutecznie,
w najkrótszym z możliwych czasie i jeszcze zgodnie z obowiązującym prawem? 
 
Świadomość większości osób kupujących lub sprzedających
nieruchomości, na temat wielu zagrożeń czyhających na uczestników rynków
nieruchomości oraz na temat możliwości zapewnienia sobie bezpieczeństwa transakcji
i ogromu koniecznych do wykonania czynności, związanych z kupnem lub sprzedażą
nieruchomości jest zwykle znikoma, dlatego większość aktywnych uczestników
rynku tkwi w przekonaniu, że sama sobie może nawet bez doświadczenia
przeprowadzić  własną transakcję.
 
Prawda jest jednak zupełnie inna, gdyż bezpieczeństwo
transakcji zapewnić może wyłącznie ktoś, kto ma wieloletnie doświadczenie i wie,
jak unikać różnych pułapek oraz eliminować zagrożenia.
 
Tą osobą jest właśnie pośrednik i choć powszechna opinia
wśród niezorientowanych to taka, w której każdy przyjmuje, że pośrednik pozyskuje
ofertę od jednego klienta, pokazuje ją drugiemu i wystawia fakturę, to przyjrzyjmy
się poniższemu wykazowi czynności niezbędnych do przeprowadzenia transakcji i zastanówmy
się, czy każdy nie mający doświadczenia człowiek jest w stanie wykonać je samodzielnie
bez pomocy fachowca.
 
WYKAZ CZYNNOŚCI
KTÓRYCH REALIZACJA NIEZBĘDNA JEST ZARÓWNO PODCZAS SPRZE...]]></description>
    </item>
    <item>
      <title>Gdzie i kiedy prawdziwe okazje na zakup działki</title>
      <pubDate>Wed, 04 Jan 2012 12:17:48 +0100</pubDate>
      <link>http://www.ilspoland.pl/pl/aktualnosci/gdzie_i_kiedy_prawdziwe_okazje_na_zakup_dzialki-67</link>
      <category><![CDATA[Aktualności]]></category>
      <enclosure length="7407" type="image/jpeg" url="http://www.ilspoland.pl/images/_MPWelcome.jpg"/>
      <description><![CDATA[
O tym, że nieruchomości, w tym grunty są
dobrą inwestycją, wie prawie każdy. Jednak, jeśli chcemy, by inwestycja taka
była zyskowna, wykorzystujmy wszelkie nadarzające się okazje, a gdzie oraz kiedy zdradzamy w tekście.
 
Okazje 
 
Jedną z takich okazji zakupu działek
budowlanych oraz siedliskowych stanowi  coroczny spadek popytu w okresie zimowym,
który wykorzystują zwykle sprytni inwestorzy, lokujący swoje środki finansowe w
nieruchomościach gruntowych niezabudowanych, a także bystre osoby, które chcą
naprawdę tanio kupić działkę pod wymarzony dom.
Potencjalne obniżki cen w miesiącach zimowych są zwykle zależne od
skali spadku popytu na danym terenie i tak, jak w przypadku obszarów wysoko zurbanizowanych
wpływ ten może być niewielki, to im dalej od miast tym potencjalne przeceny są
większe.
 
Czas obniżek
 
Otóż z prowadzonych przez nasz dział
analiz od wielu lat statystyk wynika, że działki budowlane, jak również
siedliskowe są znacznie tańsze w okresie zimowym. To właśnie wtedy warto je
kupować, jeśli oczywiście chcemy zmaksymalizować płynące z takiej inwestycji w
postaci wzrostu wartości zyski.
Prawidłowość tę potwierdzają również wszystkie
inne statystyki z rynków nieruchomości, tak w Polsce, jak i za granicą, gdyż po
prostu grunty kupowane są przeważnie przez nie zorientowanych na wiosnę lub w
lecie.
A przecież wystarczy uświadomić sobie fakt,
że osoby wystawiające działkę na sprzedaż zimą, muszą po prostu obniżyć jej
cenę, jeśli chcą ją szybko sprzedać.
 
Jak faktycznie wygląda oszczędność naszych pieniędzy, jeśli zdecydujemy się
nabyć działkę w zimie? 
 
]]></description>
    </item>
    <item>
      <title>Alanya all inclusive i nieruchomości Turcja</title>
      <pubDate>Fri, 16 Dec 2011 10:53:44 +0100</pubDate>
      <link>http://www.ilspoland.pl/pl/aktualnosci/alanya_all_inclusive_i_nieruchomosci_turcja-66</link>
      <category><![CDATA[Aktualności]]></category>
      <enclosure length="7407" type="image/jpeg" url="http://www.ilspoland.pl/NewsImages/GRM025/Alanya_hotel.jpg"/>
      <description><![CDATA[
Artykułów promujących Turcję, jako super słoneczną z 300
słonecznymi dniami w ciągu roku, piaszczystymi plażami, bogatą w antyczne
zabytki i pachnącą orientem, jest wiele.
Wystarczy zerknąć na popularny blog tur-tur, czy też
wczytać się w to, co pisze autorka Turcji w sandałach. Dowiedzieć się tam
można wielu praktycznych rzeczy, odkryć ciekawe zakątki, dokształcić się z
historii, kultury, sztuki kulinarnej i
nie tylko.
Szczerze polecam lekturę obu tych blogów.
 
Ja natomiast opowiem nieco o codziennym  życiu w Alanyi , o tym, jak się tu mieszka i co
zrobić, żeby móc cieszyć się tym wszystkim, co Alanya ma do zaoferowania
częściej i dłużej, niż oferują nam biura podróży.
 
Dziś 16 grudnia, pogoda słoneczna i ciepło, ile stopni
dokładnie? nie wiem, bo mieszkając tu odzwyczaiłam się używać termometru, więc
posiłkuję się danymi z pogodynki
i już donoszę, że stopni  jest 19. Tak, termometru nie
bardzo jest tu po co używać, bo nawet zimą jest generalnie pomiędzy 15-20 st. C.,
reguły jednak w sezonie zimowym nie ma. W styczniu tego roku, a dokładnie w
Nowy Rok świętowaliśmy rodzinnie, robiąc piknik na plaży i ciesząc się mocno
grzejącym słonkiem, podziwialiśmy „odporność" turystów kąpiących się w zimnym
morzu (temp. wody 19 st. C ). Tak, dla tubylców sezon na pływanie to miesiące od czerwca do września, woda ma
wtedy średnio koło 28 st. C, więc przyzwyczajeni do zimnego Bałtyku turyści, w
oczach tutejszych, to prawdziwe morsy.
Co do zimy, moja córka tęskni czasami za śniegiem, a że w tym roku
zimą nie wybieramy się w odwiedziny do Polski, więc obiecałam jej, że  w styczniu wybierzemy się do oddalonej o 135
km Antalyi, gdzie w górach Taurus będzie mogła do woli wybawi..]]></description>
    </item>
    <item>
      <title>Od dziś każdy może sprawdzić on line naszą wiarygodność i transparentność</title>
      <pubDate>Fri, 09 Sep 2011 13:15:27 +0200</pubDate>
      <link>http://www.ilspoland.pl/pl/aktualnosci/od_dzis_kazdy_moze_sprawdzic_on_line_nasza_wiarygodnosc_i_transparentnosc-59</link>
      <category><![CDATA[Aktualności]]></category>
      <enclosure length="7407" type="image/jpeg" url="http://www.ilspoland.pl/images/_MPWelcome.jpg"/>
      <description><![CDATA[
 
RZETELNA FIRMA- Wyróżnienie, które zobowiązuje
 
 
 
Według wyników badań wielu niezależnych instytutów badania opinii
publicznej Internet oraz opinie najbliższych są dla nas zarówno w Polsce, jak i
w innych krajach najczęstszym źródłem informacji na temat uczciwości i rzetelności
firm.
 
 
Wyniki tychże badań pokazują, że przy ocenie rzetelności
firm z dystansem podchodzimy do klasycznych przekazów reklamowych, a każdy z
nas decydując o swoich wyborach konsumenckich bierze pod uwagę zarówno stosunek
ceny do jakości dostarczanych przez firmę towarów i usług, jak i przede
wszystkim jej transparentność, wiarygodność oraz rzetelność.
 
 
Kontynuując systematycznie własny rozwój, obsługując przy
tym uczciwie i rzetelnie od wielu lat polskie oraz zagraniczne rynki nieruchomości,
jako współzałożyciel Polskiej Izby Nieruchomości, gwarantujący Bezpieczeństwo Spełnianych Marzeń, po raz kolejny postanowiliśmy wyjść naprzeciw oczekiwaniom konsumenckim i  od dnia 8 września 2011 roku podjęliśmy uczestnictwo w programie
Rzetelna Firma.
 
 
Program Rzetelna
Firma prowadzony jest pod patronatem Krajowego Rejestru Długów, który
rekomenduje współpracę wyłącznie z Rzetelnymi Firmami. 
 
Patronat nad
programem sprawuje Ministerstwo Gospodarki.
 
 
Mając na uwadze ogromne możliwości, jakie w dniu dzisiejszym
daje wszystkim użytkownikom globalnej sieci Internet, udost...]]></description>
    </item>
    <item>
      <title>Dom na rajskiej ziemi i Madeira w zasięgu ręki</title>
      <pubDate>Sat, 06 Aug 2011 12:01:33 +0200</pubDate>
      <link>http://www.ilspoland.pl/pl/aktualnosci/dom_na_rajskiej_ziemi_i_madeira_w_zasiegu_reki-58</link>
      <category><![CDATA[Aktualności]]></category>
      <enclosure length="7407" type="image/jpeg" url="http://www.ilspoland.pl/NewsImages/GRM018/View-from-balcony-of-two-bed-apartment-Palheiro-Village-Madeira 2 (Kopiowanie).jpg"/>
      <description><![CDATA[Wielu z naszych rodaków przylatując po raz pierwszy na
wyspę Madera zastanawia się czy Polak może być szczęśliwy mieszkając na wyspie
z dala od kontynentu.
A co można robić na tej wyspie, jaki panuje klimat i czy
perspektywa nieruchomości na Maderze ma potencjał, czy też jest ryzykowna?

Te i wiele podobnych pytań, najczęściej można usłyszeć
od turystów, którzy pierwszy raz przybywają na wyspę.


Dlaczego ta Madera to
rajska wyspa

 
Otóż i ja kiedy po raz pierwszy za namową rodziny przyleciałem
na Maderę wstępnie na wycieczkę, od razu pomyślałem: „Co ja będę robił przez
cały tydzień na tym skrawku ziemi, oddalonym o ok. 1000 km od Lizbony i ok. 570
km od zachodniego wybrzeża Afryki?

Przecież objechać wzdłuż i wszerz wyspę,
która ma zaledwie 22 km szerokości i 57 km długości, można teoretycznie w jeden
dzień.
Okazało się jednak, że się myliłem, a do tego tak bardzo, gdyż
na Maderze jest ogrom atrakcji oraz wiele bardzo ciekawych miejsc, których nie można zobaczyć w ciągu jednego tygodnia, ani też opowiedzieć w kilku zdaniach!
Postanowiłem więc, że zamieszkam z rodziną na stałe na Maderze i będę z
tego powodu przez lata bardzo szczęśliwy.

Zacznijmy jednak od danych podstawowych i opisu, otóż Madera to oficjalnie Region Autonomiczny Madery (portugalskie
Madeira), czyli niezależne politycznie i posiadające odrębną
administrację terytorium portugalskie.
Madera należy do tzw. Makaronezji, tzn. archipelagu
pochodzenia wulkanicznego na Oceanie Atlantyckim u północnych wybrzeży Afryki,
na północ od Wysp Kanaryjskich w skład którego, oprócz Madery (741 km2),
wchodzi wyspa Porto Santo (42,5 km2) i mniejsze wyspy Desertas oraz Selvagens.
Powierzchnia wyspy jest górzysta, a najwyższy szczyt Pico
Ruivo na wyspie Madera leży na wysokości 1.861 m n.p.m.

Klimat na wyspie jest niezwykle łagodny, określany często mianem
wiecznej wiosny, gdyż średnia temperatura w roku to 22 °C, przy czym w styczniu
wynosi ona ok. 19 °C, zaś w lipcu ok. 25 °C, a do tego różnice temperatury
pomiędzy nocą, a dniem nie przekraczają 6 °C. Dlatego też madera posiada bardzo
bogatą roślinność podzwrotnikową w tym między innymi przepiękne lasy wawrzynowe,
wpisane na Listę Światowego Dziedzictwa Kulturowego i Przyrodniczego UNESCO.
Funchal jest stolicą Madery i miasto położone jest na
południowym wybrzeżu wyspy, zaś pozostałe główne miasta to Calheta, Ribeira Brava, Machico, C&amp;acir...]]></description>
    </item>
    <item>
      <title>Dlaczego przezorny zawsze ubezpieczony</title>
      <pubDate>Wed, 20 Jul 2011 21:59:05 +0200</pubDate>
      <link>http://www.ilspoland.pl/pl/aktualnosci/dlaczego_przezorny_zawsze_ubezpieczony-56</link>
      <category><![CDATA[Aktualności]]></category>
      <enclosure length="7407" type="image/jpeg" url="http://www.ilspoland.pl/images/_MPWelcome.jpg"/>
      <description><![CDATA[
Jedną z form sfinansowania zakupu wymarzonej nieruchomości jest kredyt 
bankowy, ale co ma wspólnego kredyt z ubezpieczeniami i czy 
ubezpieczenia są nam potrzebne to pytania najczęściej pojawiające się.
Wielu z
nas posiada własny majątek, między innymi nieruchomości w postaci domów lub
mieszkań, które niekiedy są dorobkiem całego życia, ale duża grupa ludzi pragnie osiągnąć swoje własne M, ewentualnie polepszyć dotychczasowe
warunki mieszkaniowe, a jedną z form sfinansowania zakupu nieruchomości jest
kredyt bankowy.
Ostatni
kryzys finansowy na całym świecie wpłynął znacząco na ceny kapitału
międzybankowego, a to podniosło koszty refinansowania kredytu, co skutecznie
wyhamowało tzw. akcję kredytową.
Ma to
znaczący wpływ na popyt kredytów hipotecznych, a przez to liczne grono
konsumentów odkłada decyzję kupna własnych  czterech kątów.
Banki
udzielając swoim klientom kredytu wymagają pewnych zabezpieczeń. Nie jest to
jedynie zapis w księgach wieczystych, tzw. hipoteka, ale przede wszystkim
polisy ubezpieczeniowe.
Zakup
takiej polisy stanowi koszt dodatkowy dla klienta w przypadku uzyskania
kredytu, a do tego niejednokrotnie jest to więcej niż jedna polisa.
 
Każdy
z nas zadaje sobie pytanie, jakie można, a jakie trzeba zawrzeć ubezpieczenia?
 
Jedno z
ważniejszych to standardowe ubezpieczenie, a w ramach ubezpieczeń majątkowych
wyróżniające:
 ubezpieczenia
mienia: od ognia i innych zdarzeń losowych,
 ubezpieczenia
odpowiedzialności cywilnej.
 
Każde z
w/w ubezpieczeń można, a nawet trzeba zawrzeć mając na uwadze swoje, jak
również banku interesy.
W
ofertach występujących na naszym rynku ubezpieczeniowym zasadniczo można
spotkać dwie formuły ubezpieczeń majątkowych.
Pierwsza
z nich to ubezpieczenie na tzw. wartość odtworzeniową (inaczej zwaną nową) a
druga na tzw. wartość rzeczywistą (inaczej zwaną amortyzowaną).
Pierwsze
ubezpieczenie polega na tym, że w razie szkody zak..]]></description>
    </item>
    <item>
      <title>Poznaj tajniki i sekrety sztuki sprzedaży, a uzyskasz dobrą cenę za swoją nieruchomość</title>
      <pubDate>Tue, 14 Jun 2011 16:03:30 +0200</pubDate>
      <link>http://www.ilspoland.pl/pl/aktualnosci/poznaj_tajniki_i_sekrety_sztuki_sprzedazy,_a_uzyskasz_dobra_cene_za_swoja_nieruchomosc-52</link>
      <category><![CDATA[Aktualności]]></category>
      <enclosure length="7407" type="image/jpeg" url="http://www.ilspoland.pl/NewsImages/GRM016/Top Secret information.jpg"/>
      <description><![CDATA[
Większość z nas przynajmniej raz w życiu sprzedaje własną
nieruchomość, a sprzedając zadaje sobie pytanie, jak sprzedać moją nieruchomość
skutecznie, uzyskując przy tym oczekiwaną cenę?
Przecież sama sprzedaż to nie
problem, ale uzyskanie oczekiwanej, dobrej dla nas ceny to dopiero wielka sztuka.
Co zrobić, aby osiągnąć sukces i sprzedać za tyle, za ile chcemy i do tego w
krótkim czasie, a przy tym, żeby kupujący był zadowolony?
 
Otóż zdradzamy kilka
sekretów, które każdy sprzedający powinien „wziąć sobie do serca".
 
Sekret I
Poznanie zależności warunkujących
sukces sprzedaży- zasada spojrzenia okiem kupującego
 
Jak się przygotować do spotkania z potencjalnym nabywcą by
móc zaprezentować zalety nieruchomości? Jak przewidzieć pytania Kupującego i
jak na nie odpowiadać oraz o czym warto powiedzieć?
Otóż prawda jest taka, że nie ma idealnych mieszkań, domów,
działek, itp. gdyż każdy z nas jest inny i oczekuje czegoś innego, a sukces
jest tylko wtedy, gdy oczekiwania sprzedającego i kupującego zostaną
zaspokojone, przy czym należy pamiętać, że oczekiwania te leżą zwykle na dwóch
różnych biegunach.
 
Pewien paradoks polega na tym, iż ta sama nieruchomość dla
sprzedającego i kupującego ma zupełnie inną wartość, a dzieje się tak z jednego
powodu, mianowicie w trakcie transakcji emocje biorą górę i najczęściej sprzedający
wyceniają swoje wspomnienia związane z nieruchomością, zaś potencjalni nabywcy
nie potrafią z kolei poczuć się jak u siebie i tym samym nie mogą podjąć
decyzji, a co za tym idzie oglądają kolejne nieruchomości.
 
Sztuką jest więc tak przygotować się do sprzedaży i zaprezentować
nieruchomość, aby podczas zwykle kilku lub kilkunastominutowej prezentacji
nieruchomości potencjalny nabywca poczuł się, jak u siebie i chciał tu
zamieszkać, a do tego już ...]]></description>
    </item>
    <item>
      <title>Dom z działką nad morzem za 4.000 EUR, jaka jest prawda</title>
      <pubDate>Fri, 03 Jun 2011 14:49:13 +0200</pubDate>
      <link>http://www.ilspoland.pl/pl/aktualnosci/dom_z_dzialka_nad_morzem_za_4.000_eur,_jaka_jest_prawda-51</link>
      <category><![CDATA[Aktualności]]></category>
      <enclosure length="7407" type="image/jpeg" url="http://www.ilspoland.pl/NewsImages/GRM015/9.jpg"/>
      <description><![CDATA[Dom z działką nad
morzem za 4.000 EUR, jaka jest prawda

Widząc taką cenę, każdy z nas się zastanawia, gdzie tkwi
haczyk i w czym rzecz, a może ktoś się pomylił o jedno lub kilka zer, a może to
chwyt marketingowy  i jest to pierwsza
wpłata lub wysokość raty kredytowej?  I
tu każdy z nas myśli i analizuje...




Przecież nie dam się
nabrać na proste zabiegi lub manipulacje, więc wolę sprawdzić.

 
Otóż sprawdzenie faktycznego stanu jest przecież proste i
zupełnie łatwe do weryfikacji, gdyż wystarczy tylko spojrzeć na portale
prezentujące nieruchomości zagraniczne, przeanalizować ceny ofert sprzedaży domów
w poszczególnych krajach Europy, czy nawet świata, aby szybko zorientować się,
że to najszczersza prawda, ale jeżeli tak jest to w jakim kraju i czy to
bezpieczne?

I tu niespodzianka, otóż jest taki kraj w Europie, zupełnie
bezpieczny, gwarantujący prawo własności nieruchomości, także dla
obcokrajowców, kraj będący członkiem Unii Europejskiej, a nawet NATO, do tego w
cieplejszym od naszego klimacie, gdzie przez minimum 1700 godzin w roku jest
bezchmurne niebo i świeci słońce, ludzie są tam mili i gościnni, a do tego domy
nad morzem o średniej powierzchni około 120 m2 z działkami o powierzchniach od
2500 do 4000 m2 możemy kupić już za kilka pensji według polskiej średniej
krajowej, czyli za grosze, bo nawet za 3.900 EUR, co w przeliczeniu na złotówki
pokazuje cenę ofertową nawet około 14.000 zł.

Ale jakie domy tak
mało mogą kosztować? Letniskowe i drewniane, czy całoroczne i murowane, a co
ze standardem takich domów?

 
Tak- to pytanie wyłania nam się jako kolejne, a więc
zastanówmy się i logicznie pomyślmy, a znów odpowiedź pojawi się naturalnie.
Otóż w Polsce za te 3.900 euro co możemy kupić z rynku
nieruchomości, chyba tylko ruchomości, gdyż nawet na polskich kresach wschodnich,
taka cena jest nie do osiągnięcia, po prostu takich okazji już w Polsce nie ma,
więc mając taki skromny portfel inwestycyjny, naprawdę mogę poza granicami naszego
kraju kupić dom wraz z dużą działką, brzmi dosyć egzotycznie, ale jeżeli to
prawda to pewnie do remontu kapitalnego.

No cóż, przeglądam dalej oferty domów i okazuje się, że tak
właśnie jest, tzn., że są takie domy i to murowane! Tylko dlaczego tak mało
kosztują?
Ale, ale- już wiem, przec...]]></description>
    </item>
    <item>
      <title>Świadectwo energetyczne to konieczność, czy potrzeba</title>
      <pubDate>Thu, 26 May 2011 00:31:37 +0200</pubDate>
      <link>http://www.ilspoland.pl/pl/aktualnosci/swiadectwo_energetyczne_to_koniecznosc,_czy_potrzeba-50</link>
      <category><![CDATA[Aktualności]]></category>
      <enclosure length="7407" type="image/jpeg" url="http://www.ilspoland.pl/NewsImages/GRM014/Certyfikat Energetyczny.jpg"/>
      <description><![CDATA[
Rosnące
zanieczyszczenie środowiska, zwiększona emisja CO2 do atmosfery, są głównymi
przyczynami efektu cieplarnianego, niepokojących zmian klimatu, ale także zwiększenia
strat finansowych każdego gospodarstwa domowego z powodu większych kosztów
zużycia energii. Czy możemy je powstrzymać, a jeśli tak to w jaki sposób?
Powstrzymać je
możemy tylko w jeden sposób, otóż już dziś należy zacząć racjonalnie
gospodarować energią elektryczną. Oszczędzając ją ograniczamy emisję gazów
cieplarnianych, a do tego jeśli uświadomimy sobie, że prawie 40%
całkowitego zużycia energii przypada na grunt budownictwa, nikogo nie powinny
dziwić obowiązujące regulacje, które koncentrują się na racjonalizacji zużycia
energii w budynkach, zwłaszcza, jeśli chodzi o ogrzewanie, czy
chłodzenie pomieszczeń, ich oświetlenie oraz przygotowanie ciepłej wody
użytkowej.
 
Czym jest świadectwo energetyczne Certyfikat, paszport albo świadectwo energetyczne dla budynku jest dokumentem wydawanym
w formie pisemnej i elektronicznej, sporządzanym okresowo co 10 lat,
a określającym jego klasę energetyczną. Ta, im wyższa, oznacza niższe
zapotrzebowanie na energię, niższe jej straty, co z kolei podnosi wartość
rynkową danej  nieruchomości.
 
Certyfikat,
określając zapotrzebowanie budynku na energię, stanowi wyczerpującą informację
o spodziewanych opłatach eksploatacyjnych. Jest też dokumentem wymaganym
przez notariusza, przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości lub wydawany na
podstawie stosownych badań  po zakończeniu budowy dla obiektów nowych.
 
Świadectwa energetyczne, a ich wpływ
na ceny nieruchomości
 
Wpro...]]></description>
    </item>
    <item>
      <title>Wycena nieruchomości dla kogo, w jakim celu i czy jest mi to potrzebne</title>
      <pubDate>Wed, 18 May 2011 20:57:07 +0200</pubDate>
      <link>http://www.ilspoland.pl/pl/aktualnosci/wycena_nieruchomosci_dla_kogo,_w_jakim_celu_i_czy_jest_mi_to_potrzebne-47</link>
      <category><![CDATA[Aktualności]]></category>
      <enclosure length="7407" type="image/jpeg" url="http://www.ilspoland.pl/NewsImages/GRM013/Wycena nieruchomości-dla kogo, w jakim celu i czy jest mi to potrzebne.jpg"/>
      <description><![CDATA[WYCENA NIERUCHOMOŚCI - dla kogo, w jakim celu i po co
to wszystko potrzebne?

 
Sprzedający nieruchomość, bez względu na rodzaj posiadanej
nieruchomości, zawsze chce ją sprzedać za korzystną dla siebie cenę, która ma
odzwierciedlenie na rynku. Aby wartość była adekwatna do cech, jakie posiada
dana nieruchomość, najlepiej skorzystać z usług fachowca w tej dziedzinie,
czyli rzeczoznawcy majątkowego.

Kto sporządza wycenę nieruchomości, czyli kim jest
rzeczoznawca majątkowy?

 
To zawód zaufania publicznego, stworzony dla naszej wygody i
pomocy. Zadaniem rzeczoznawcy majątkowego jest określanie wartości nieruchomości,
przy uwzględnieniu wszystkich mających wpływ na wycenianą nieruchomość cech i
czynników. Ów zawód zobowiązuje do wykonywania czynności szacowania nieruchomości
zgodnie z przyjętymi zasadami i standardami, wynikającymi z przepisów prawa i
standardami zawodowymi, ze szczególną starannością oraz z zasadami etyki
zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości.
Rzeczoznawca majątkowy, szacując wartość nieruchomości dla różnych celów, nie
może ulegać wpływom żadnej ze stron. Zasada ta pozwala na wydanie obiektywnej
opinii o wartości nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy działa niezależnie od
woli stron, w sposób obiektywny. Jedynym węzłem łączącym strony jest umowa,
która wskazuje przedmiot wyceny (nieruchomość) i cel wyceny. Rzeczoznawca majątkowy
ustala jakie i komu przysługują prawa do nieruchomości, dokonuje analizy rynku
mającej na celu wyłonienie tych czynników, które mają wpływ na wartość nieruchomości.
Na tej podstawie dokonuje wyboru sposobu określenia wartości nieruchomości.
Weryfikuje i sprawdza aktualność i wiarygodność dokumentów otrzymanych od
zleceniodawcy. Określając wartość nieruchomości nie kieruje się oczekiwanymi możliwościami
finansowymi zleceniodawcy. Wynikiem wyceny jest operat szacunkowy sporządzony
przez rzeczoznawcę majątkowego.

Operat szacunkowy - co to takiego?

 
To opinia autorska rzeczoznawcy majątkowego o wartości
wycenianej nieruchomości. Obrazuje całe postępowanie przeprowadzone przez
rzeczoznawcę majątkowego, w wyniku którego zostanie określona wartość nieruchomości.
Przed sporządzeniem wyceny rzeczoznawca majątkowy przeprowadza wizje lokalną. W
tym celu udaje się na nieruchomość będącą przedmiotem wyceny, aby określić jej
stan fizyczny. Mając obraz wycenianej nieruchomości, dokumenty świadczą...]]></description>
    </item>
  </channel>
</rss>

